诉讼离婚分割房产之婚前买的房登记在女方名下，离婚时归谁？2024/2/28

情非得已

　　结婚前买的房子,用女方的名字办理产权证，那么诉讼离婚分割房产怎么分割呢？酒驾辩护词https://www.fakukeji.com/上法自助，打官司不用愁。北京法库科技致力于为民众提供质优价廉的民事起诉状、答辩状和上诉状等法律文书模版。产品范围包括：民事、行政、刑事、执行等方面的法律文书、法律咨询报告、法律知识文章等。

　　首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。

　　一种观点认为，该行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，并完成了公证手续，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。

　　另一种观点则认为，该行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。

　　从司法实践来看，在双方没有其他协议的情况下，法院一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方进行分割。

　　在诉讼离婚分割房产时，离婚律师认为如果房产是婚前全款购买，则离婚时法官会综合考虑对房屋的贡献等进行房产份额的分割；如果房产为婚前购买，婚后共同还贷，则离婚时法院会按照双方出资份额进行分割，一般是房屋所有权归一方所有并支付另一方房屋折价款。另外，还需考虑婚内过错等因素综合考量。